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圣市楼价不断攀升

2019-10-13 05:13:14来源:励志吧0次阅读

  圣市楼价不断攀升

  圣保罗市不动产价格近年来一直攀升,小面积住房因此成为了不动产商场新宠儿。今年头6个月售出的11981套住房之中,有52%是两居室公寓。 这是2004年圣保罗州不动产管理公司工会(Secovi-SP)开始进行房屋销售统计以来的最高水平。去年同期售出小面积住房的比率只为40.3%。 同期间四居室公寓和住房的售出明显下跌,由14%跌到9.9%。 圣保罗大学工学院房地产教授洛查·小利马称,“由于不动产价格的升幅已经过超过收入,越来越多小住房单位推出是必然趋势。” 2010到2011年期间圣市不动产每平方米的价格上升了26%,今年头5个月和去年同期比较上升了6.3%。 据小利马教授称,市场正在重新调整之中,房地产商必需改变市场政策,推出更多小面积住房单位,以配合当前消费者的需求,之前有能力购买大住房的公众都转而求其次选择购买面积较小的住房。 Secovi-SP首席经济学家塞尔索·佩特鲁西评估称,面对当前巴西经济不稳定局面,房地产公司目前都选择推出面积较小的住房,以配合市场需要。 他说“推出两居室的住房比较有保障”,无论是第一次购置房产,或者是新婚人士都会选择购买小面积住房。 由于小型住房在市场下更为吃香,售价不如豪华大它,必然导致销售总额(VGV)下降,上半年累计为60亿黑奥,缩减了1.5%。 Secovi-SP于本周三(8日)公布圣保市新住房开盘数字,今年上半年和去年同期比较减少了37%,由去年的14112个单位减少到今年的8862个。 据该工会称,新楼盘推出减少显示市场需求有变化,发展商亦在调整之中。圣大工学院教授小利马特别指出,发展商们选择清理存货,避免推出更多新楼盘。他说当前经济不稳定,市场需求必然下降,不少消费者害怕背负长期债务。

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